蘇寧環(huán)球：存在后續(xù)集團(tuán)資產(chǎn)整合預(yù)期
蘇寧環(huán)球（000718）(行情，資訊)主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)和混凝土生產(chǎn)銷售。公司本次擬非公開發(fā)行3.8～4.2億股，募集資金總額不超過110億元（含資產(chǎn)認(rèn)購(gòu)部分）。募集所得現(xiàn)金40.71億元投入威尼斯水城、浦東大廈和天潤(rùn)城的開發(fā)，另外公司將預(yù)留10億元以新增土地儲(chǔ)備，按照公司此前開發(fā)模式，此筆資金可以再為公司新增一個(gè)大盤項(xiàng)目。
公司現(xiàn)有4個(gè)項(xiàng)目天潤(rùn)城、天華硅谷、威尼斯水城和浦東大廈均位于南京市浦口區(qū)，該地區(qū)未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展將決定公司未來三年的經(jīng)營(yíng)情況。從此次增發(fā)來年，蘇寧集團(tuán)正將其深耕南京十余年所積累的資源逐步集中到一條包含建材、開發(fā)和物業(yè)管理的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上來。根據(jù)借殼上市時(shí)所做承諾，集團(tuán)旗下其他子公司今后將不再?gòu)氖录兇獾淖≌_發(fā)業(yè)務(wù)，公司作為集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要載體，將得到集團(tuán)優(yōu)先扶持，預(yù)計(jì)未來集團(tuán)仍將進(jìn)一步向公司注入資產(chǎn)。集團(tuán)麾下子公司中目前從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、但尚未置入蘇寧環(huán)球的子公司還有華寧房地產(chǎn)、蘇寧房地產(chǎn)、佛手湖公司和綠爾得天，目前注入可能性最大的是佛手湖。
光大證券分析師華光磊等預(yù)計(jì)公司07-09年每股收益分別為0.73、2.07、4.49元，考慮到公司項(xiàng)目未來的利潤(rùn)空間和結(jié)算量逐步提升的可能性較大，但公司后續(xù)的資產(chǎn)整合存在不確定性，設(shè)定未來6個(gè)月的目標(biāo)價(jià)位為60.94元，投資評(píng)級(jí)為“買入”。
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