上海市裝配式住宅預售標準放寬 同步實施全裝修
上海市裝配式住宅預售標準放寬：市建管委與市房管局6月25日聯(lián)合發(fā)文，市建管委與市房管局6月25日聯(lián)合發(fā)文，對上海的綠色建筑和裝配式建筑發(fā)展定新規(guī)，要求未來全市的公租房、廉租房、外環(huán)線內(nèi)、八個低碳發(fā)展實踐區(qū)和六大重點功能區(qū)域內(nèi)，裝配式商品住宅應同步實施全裝修；新建商品住房如采用裝配式建筑技術，預售標準亦可適當放寬。
新規(guī)要求，上海的新建工業(yè)建筑應全面按照裝配式建筑要求建設，民用建筑則需按現(xiàn)有規(guī)定來落實。裝配式建筑外墻與保溫材料、外窗、外墻面磚飾面等部品構件應一體化預制；建筑外門窗的傳熱系數(shù)、門窗氣密性能、樓板厚度及隔聲要求、排水管道降噪、建筑外遮陽等也有明確的指標要求。
為了鼓勵開發(fā)商在商品房建設中使用裝配式建筑，相關規(guī)定特別放寬了使用裝配式建筑的新建商品住房預售標準。七層及以下與普通建筑一致，即達到結構封頂后再預售；八層及以上采用裝配式建筑的商品住房，則在完成主體結構的二分之一以上后，（不得少于七層）即可預售。對上海的綠色建筑和裝配式建筑發(fā)展定新規(guī)，要求未來全市的公租房、廉租房、外環(huán)線內(nèi)、八個低碳發(fā)展實踐區(qū)和六大重點功能區(qū)域內(nèi)，裝配式商品住宅應同步實施全裝修；新建商品住房如采用裝配式建筑技術，預售標準亦可適當放寬。
新規(guī)要求，上海的新建工業(yè)建筑應全面按照裝配式建筑要求建設，民用建筑則需按現(xiàn)有規(guī)定來落實。裝配式建筑外墻與保溫材料、外窗、外墻面磚飾面等部品構件應一體化預制；建筑外門窗的傳熱系數(shù)、門窗氣密性能、樓板厚度及隔聲要求、排水管道降噪、建筑外遮陽等也有明確的指標要求。
為了鼓勵開發(fā)商在商品房建設中使用裝配式建筑，相關規(guī)定特別放寬了使用裝配式建筑的新建商品住房預售標準。七層及以下與普通建筑一致，即達到結構封頂后再預售；八層及以上采用裝配式建筑的商品住房，則在完成主體結構的二分之一以上后，（不得少于七層）即可預售。
編輯：鞠麗
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